湛江市住房和城鄉建設局物業服務行業專家庫管理規定(暫行)

2018-09-25 11:26:05   來源:   評論:0 點擊:
湛部規2018-22
湛建物〔2018〕77號
 
關于印發《湛江市住房和城鄉建設局物業服務行業專家庫管理規定》(暫行)的通知
  
各縣(市、區)住房和城鄉規劃建設局(住房和城鄉建設局、建設局、住房和規劃建設局、規劃與開發建設局、公共建設局)、房產管理局、物業服務企業:
     為在招標投標、項目咨詢等行業各類活動中發揮專業人才的積極作用,促進物業服務行業健康發展,根據《評標專家和評標專家庫管理暫行辦法》、《廣東省綜合評標評審專家庫和評標評審專家管理暫行辦法》和《湛江市住房和城鄉建設局前期物業管理招標投標管理規定》等有關法規政策,研究制定了《湛江市住房和城鄉建設局物業服務行業專家庫管理規定》(暫行)(詳見附件),市法制局已審核同意,請貫徹執行。
 
附件:《湛江市住房和城鄉建設局物業服務行業專家庫管理規定》(暫行)
                                                          
                                              湛江市住房和城鄉建設局
                                                      2018年7月12日
 
 
湛江市住房和城鄉建設局物業服務行業專家庫管理規定(暫行)
 
第一條 為促進我市物業管理行業發展,根據國家、省有關法律法規政策,結合我市實際制定本規定。
第二條 本規定適用于我市行政區域內物業服務行業專家庫(以下簡稱專家庫)的組建、使用及監督管理。
第三條 湛江市住房和城鄉建設局(以下簡稱我局)負責建立我市物業服務行業專家庫,對專家庫進行日常管理。專家庫建設和管理遵循擇優錄取、動態管理、人才自律的原則。
第四條 物業服務行業專家(以下簡稱專家)應當具備以下基本條件:
(一)遵守國家法律法規,擁護黨的基本理論、綱領、路線,有良好的職業道德;
(二)60周歲以下,身體健康,有從事物業服務行業專家活動的時間;
(三)大學專科或以上學歷;
(四)在以下三種專業技術職稱資格條件中,至少具備
其中一種:
1.具有工程、會計、經濟類高級職稱;
     2.具有工程、會計、經濟類中級專業技術職稱,時間超過5年;
3.取得物業管理師資格。
(五)沒有受過行政主管部門處罰和違章通報的記錄。
第五條 專家職責:
(一)參與物業服務行業招標投標活動的評標工作;
(二)參與物業服務項目的考評、論證;
(三)參與物業服務行業培訓的師資隊伍建設;
(四)為制定我市物業服務行業發展規劃和重大政策措施開展前期論證和提供咨詢意見;
(五)參與行政主管部門委托的其他事項。
第六條 專家享有下列權利:
(一)向行業主管部門提出工作意見和建議;
(二)依據相關法律、法規及規章的規定,運用專業知識和管理經驗,對項目進行獨立評標、評審及評估,提出評審或評估意見,不受任何單位或個人的干預;
(三)參加有關部門組織的培訓、講座和交流;
(四)按相關規定獲取合理的勞動報酬;
(五)可自愿申請退出專家庫;
(六)法律、法規、規章規定的其他權利。
第七條 專家承擔下列義務:
(一)遵守評標、考評工作紀律,不得收受正常勞務費用以外的,來自委托或受托單位的財物或其他好處;
(二)客觀、公正地開展工作,提供的服務行為和成果應當符合法律法規、規章政策的規定和要求;
(三)參與項目任務的專家應當本著科學、求實和負責的態度認真履行職責,在規定的期限內客觀、公正地提出審查意見,并對審查結論負責。因故不能參加的,應當提前告知通知人;
(四)與項目任務涉及的機構存在利益關系,有可能影響工作公正性的,應當主動提出回避;
(五)若發現行業活動中有違規行為的,應及時向有關行政主管部門報告;
(六)協助、配合行政主管部門的監督、檢查和調查;
(七)及時申報工作變更事項和個人基本信息變更事項,包括工作單位、聯系地址、電話、電子信箱;
(八)根據我局的要求,按時參加各類行政主管部門組
織的專家業務知識培訓講座;
(九)法律、法規規定的其他義務。
第八條 專家有下列情況之一的,將記作不良行為:
(一)已接受工作邀請,但未按照規定時間完成的;
(二)在工作中有明顯傾向或者歧視現象的;
(三)違反職業道德和國家有關廉潔自律規定,私下接觸當事人的;
(四)不按照規定回答、拒絕解答物業管理中有關問題的咨詢或者質疑的;
(五)其他違反本規定的行為。
第九條 專家有下列情況之一的,我局將解除其聘任資格:
(一)本人申請不再擔任專家的;
(二)不符合專家基本條件的;
(三)故意損害當事人正當權益的;
(四)違反有關規定,收受當事人的財物的;
(五)以專家名義從事有損行業聲譽和形象的其他活動的;
(六)不客觀公正履行專家職責的;
(七)無正當理由不按時參加專家業務知識培訓講座的;
(八)與項目任務涉及的機構存在利益關系,可能影響工作公正性,不主動提出回避的;
(九)泄露在參與項目任務中知悉的技術秘密、商業秘密以及其他不宜公開的信息的;
(十)審查或咨詢意見明顯違反法律法規的;
(十一)在聘任期內有兩次不良行為的。
第十條  申請人通過自愿申請、物業服務企業推薦、我局審核批準的流程進入專家庫。首次入庫的申請人須參加有關法律法規政策和業務知識的培訓。
第十一條 專家庫長期接收申請,各縣、市(區)符合條件的人員均可遞交申請。我局對評標專家按照申請一批、審核一批、入庫一批的原則進行動態聘用管理,每兩年頒發一次聘書。在聘任期內能忠于職守、積極工作者,聘期滿可續聘。
第十二條 在職的國家公務員和我局下屬事業單位的工作人員不得進入專家庫。
第十三條 本規定由我局負責解釋,自2018年7月12日起執行,有效期3年。
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