湛江市提高市區住宅物業服務收費政府指導價標準

2018-11-14 15:42:24   來源:   評論:0 點擊:

 

    近日,湛江市物價局聯合市房管局公布《關于我市市區住宅物業服務收費政府指導價和加強物業服務收費管理問題的通知》,就湛江市市區住宅物業服務收費政府指導價和物業服務收費管理問題做出新規定,以規范湛江市住宅物業服務收費行為,保障業主和物業服務企業的合法權益。
    通知明確,經省物價部門同意,從2012年1月1日起,湛江市市區住宅物業服務收費政府指導價多層住宅(不設電梯)每項收費均在原來的基礎上每月每平方提高0.1元,一級A等的標準由原來的0.90元/月.㎡提高到1.00元/月.㎡、一級B等由原來的0.75元/月.㎡提高到0.85元/月.㎡,其余以此類推。通知同時對裝修垃圾清理、出入證和車位收費等做出規定。
 
附件:
關于公布湛江市區住宅物業服務收費政府指導價和加強物業服務收費管理問題的通知

 
湛價〔2011〕173號

 
各縣(市、區)物價局、房產管理局,市屬物業服務企業:
為規范湛江市住宅物業服務收費行為,保障業主和物業服務企業的合法權益,根據國家發改委、建設部《物業服務收費管理辦法》和《廣東省物業管理條例》,以及《廣東省物價局、廣東省住房和城鄉建設廳關于物業服務收費管理辦法》(粵價〔2010〕1號)、《湛江市物業服務收費管理規定》(湛價〔2011〕172號)精神,結合我市實際,現將市區住宅物業服務收費政府指導價和加強我市物業服務收費管理問題通知如下,請認真貫徹落實。
一、多層住宅(不設電梯)物業服務基準價
一級A等:1.00元/月.m2(按建筑面積算,下同)
一級B等:0.85元/月.m2
二級A等:0.75元/月.m2
二級B等:0.65元/月.m2
三級A等:0.55元/月.m2
三級B等:0.45元/月.m2
四  級:0.40元/月.m2
二、浮動幅度
業主大會成立之前的住宅(含自有產權車位、車庫)物業服務收費實行政府指導價,具體執行價格由物業服務企業在上述多層住宅相應等級基準價的基礎上上下浮動20%范圍內根據物業服務實際情況與業主協商確定。
三、高層住宅(設電梯,下同)物業服務收費
高層住宅物業服務收費,在上述多層住宅各等級基準價及上下浮動20%的基礎上相應增加0.5元/月.m2(含電梯維護、保養費用,但不包括電梯的維修和更新、改造等費用)執行。
四、物業服務收費確需超過政府指導價標準的,須按照《湛江市優質優價物業服務收費管理規定》(見附件2)執行。
五、住宅小區物業共用水電費用分攤和物業裝修管理收費必須按《湛江市住宅小區共用水電費分攤管理規定》(見附件3)和《湛江市住宅小區物業裝修收費管理規定》(見附件4)執行。
以上規定從2012年1月1日起執行。
 
湛江市物價局     湛江市房產管理局
二O一一年十二月十四日
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